Построим премиальный дом из клееного бруса "под ключ"

Железобетонная плита 200 мм является базовым решение для 90% участков, для определения типа фундамента, необходимо провести геологию.
Ж\Б плита включает:

• Геотекстиль G-Tex 200 г/кв.м иглопробивной
• Песчаная подушка 30 см
• Подушка из щебня 10 см
• Профилированная мембрана Planter Eco 2х20 м шип 8,5 мм
• Доска для устройства опалубки
• Арматура 12 - 8 мм. ГОСТ 34028-2016
• Бетон В25 (М350)
• Железобетонная плита 200 мм ( под террасу монтируются ленточный фундамент )
• Закладные под сантехнику/электрику/канализацию

В наших проектах мы используем премиальный высокий брус 230 мм.
205 мм. - для наружних стен
160 мм. - для внутренних стен
Материал: сосна/ель на выбор
Для сборки домокомплекта мы используем:

• Рулонную гидроизоляцию под все стены из клееного бруса
• Подкладочную доску из лиственницы 50 х 150
• Доставка бруса до вашего участка
• Сборка домокомплекта с помощью крана и вручную.
• Домокомплект собирается на пружинный узел "Сила" и межвенцовый утеплитель Новотерм.

На этом этапе монтируются все лаги перекрытий из сухой строганной доски 45×195 мм. :

• Лаги террас и балконов
• Лаги холодного чердака

Покраска дома состоит из:

• Шлифовка в два захода наждачкой разной зернистости
• Обеспыливание поверхности фасада
• Грунтовка поверхности
• Покраска в 2 слоя

После этого мы монтируем наличники из сухой строганной завальцованной доски вместе с отливами на всем окна.

Комплексная организация электросети в доме с соблюдением всех современных стандартов безопасности.

• Разводка электрики по всем помещениям дома
• Использование исключительно сертифицированной ГОСТ проводки
• Монтаж и подключение розеток и выключателей

Обустройство надежной системы отопления для комфортного проживания в любой сезон.

• Монтаж котельной под ключ, включая установку котла
• Скрытая разводка труб отопления по дому
• Установка и подключение радиаторов
• Монтаж системы электрического теплого пола в санузлах

Организация бесперебойной системы горячего и холодного водоснабжения.

• Установка и подключение бойлера
• Разводка труб водоснабжения по всему дому
• Создание и монтаж водорозеток в точках потребления
• Подключение к наружним сетям

Обеспечение правильного микроклимата и отвода влажного воздуха из ключевых зон.

• Монтаж вентиляционных выходов на кровлю
• Организация вытяжки над санузлами
• Организация вытяжки над зоной кухни
• Вентиляция технического помещения (котельной)

Полный комплекс финишных работ, после которых дом из клееного бруса полностью готов к расстановке мебели.

• Напольное покрытие: укладка ламината или кварцвинил
• Стены: профессиональная покраска стен из клееного бруса
• Отделка санузлов: укладка плитки и обшивка имитацией бруса
• Потолки: монтаж натяжных потолков во всех помещениях
• Двери: установка окрашенных межкомнатных дверей из массива дерева
• Оформление проемов: монтаж подоконников и деревянных наличников на все окна и двери
• Чистовая электрика: финишный монтаж электроприборов
• Сантехника: установка надежной сантехники бренда AM.PM

Да, и это даже преимущество. Современные технологии позволяют вести сборку при минусовых температурах. Зимняя сборка считается более качественной т.к. меньше естественная влажность, что положительно влияет на сборку дома из клееного бурса. Кроме того, зимой часто действуют "несезонные" скидки и стоимость материалов и работ меньше, чем в сезон.

Риск минимален. Процесс производства (высокотемпературная сушка) убивает любую биологическую активность в древесине. Ламели имеют влажность 8-12%, что некомфортно для грибка и насекомых. Главное условие — не допускать длительного переувлажнения стен и поддерживать нормальную вентиляцию в доме.

При качественном материале и соблюдении технологии срок службы дома превышает 100 лет. Для такого дома не требуется массивный фундамент как для кирпичного, благодаря легкости конструкции. После проведение геологии мы подберем для вас правильный фундамент:

• Ж\Б плита — базовое решение для 90% участков.
• Свайный фундамент — используется на сложных грунтах.

Клееный брус выигрывает по ключевым параметрам:

• Прочность и стабильность: Склеенные под прессом ламели компенсируют напряжение древесины. Клееный брус не трескается насквозь и сохраняет свою геометрию в отличие от любых других деревянных домов.
• Усадка: Минимальная (около 1-2%), против 8-12% у других деревянных домов. Это позволяет сразу приступать к отделке и заселяться быстрее.
• Теплоизоляция: За счет склеивания разных ламелей, стена получается более энергоэффективной по сравнению с другими технологиями. 200 мм стены из клееного бруса = 350 мм стены из газобетона.
• Внешний вид: По мимо идеальной геометрия и эстетики деревянного дома без крупных трещин, клееный брус остается красивым и актуальным десятилетиями. Вы можете убедится в этом посмотрев, как быстро потеряли свою актуальность каменные дома из 2000-ых .
• Стоимость на вторичном рынке: Дом из клееного бруса это ваша инвестиция. Такие дома относятся к премиальному сегменту, они не теряют в стоимости и растут в цене из года в год, по сравнению с другими технологиями.

У любой технологии есть свои недостатки, как и у любого материала:

• Главный недостаток — высокая цена на первом этапе. При строительстве дома из клееного бруса, стоимость теплого контура выше, чем у других технологий. Здесь важно понимать, что клееный брус это чистовой материал как для фасада, так и для интерьера. Стоимость первого этапа компенсируется на этапе отделки, т.к. стены не нуждаются в большом количестве отделки, их необходимо будет только покрасить.
• Нарушение технологии на любом этапе (сушка, склейка, сборка) сводит на нет все преимущества клееного бруса по сравнению с другими деревянными домами.
• Защита древесины — после сборки дома из клееного бурса его необходимо защитить от осадков, ультрафиолета и внешних факторов. Срок службы разных защитных составов 5-15 лет. После этого срока необходимо обновлять защитный состав, но в основном это касается только южной стороны дома. При повреждении защитного покрытия фасада место повреждения может темнеть, как и любая древесина.

Сам брус имеет хорошее сопротивление теплопередаче. При толщине 200 мм дом соответствует современным нормам для постоянного проживания в большинстве регионов России. Однако утепление необходимо для кровли (мансарды), перекрытий и пола первого этажа. Для очень холодных регионов можно рассмотреть вариант клееного бруса толщиной 240 мм.