Проект дома из клееного бруса с террасой «ОЛЬШАНИКИ»

• Архитектурные решения (АР)

Что входит: Ситуационный план, План фундамента, Планировка с мебель по этажам, План освещения/ розеток/ отопления, Аксонометрия 1-го этажа, Развертка по фасадам, Разрезы, Спецификация проемов, План кровли, Стропильная система, Основные узлы, Визуализация

• Конструкция деревянная (КД)

Что входит: перспектива сруба (3D модель), развертки по стенам, план перекрытий, план стропил, план раскладки подкладной доски, сводная спецификация бруса, экспликация полов, спецификация обсады, план кровли, конструктивные узлы

Железобетонная плита 250 мм является базовым решение для 90% участков, для определения типа фундамента, необходимо провести геологию. При выборе Ж\Б плиты мы используем:

• Геотекстиль G-Tex 200 г/кв.м иглопробивной
• Песчаная подушка 30 см
• Подушка из щебня 10 см
• Доска для устройства опалубки
• Арматура 12 - 8 мм. ГОСТ 34028-2016
• Бетон В25 (М350)
• Железобетонная плита 250 мм (под террасу монтируются сваи или ленточный фундамент)
• Закладные под сантехнику/электрику/канализацию

Мы предлагаем клееный брус с лучших заводов России. У нас большая размерная линейка. Высокий клееный брус в размере h = 230 x 205 мм. - это самый популярный размер который мы используем для большей части наших проектов. Для сборки домокомплекта мы используем:

• Рулонную гидроизоляцию под все стены из клееного бруса
• Подкладочную доску из лиственницы 50 х 150
• Брус клееный h = 230 x 205 мм. мм ( возможно выбрать не только размер, но и материал сосна/ель/кедр ) другие доступные размеры можно уточнить у менеджера.
• Доставка бруса до вашего участка
• Сборка домокомплекта с помощью крана или вручную. Домокомплект собирается на пружинный узел "Сила" и межвенцовый утеплитель Новотерм.

На этом этапе монтируются все лаги перекрытий из сухой строганной доски 45×195 мм. Как правило монтируем :

• Лаги террас и балконов
• Межэтажные лаги
• Лаги холодного чердака

Металлическая строительная входная дверь (Россия)
ОКНА REHAU 70 мм (2-х камерные) с фурнитурой ROTO NT
Обсадная доска на окна и двери
Отделка окон внешняя: наличники наружные, водоотлив в цвет окон

Покраска дома состоит из:

• Шлифовка в два захода наждачкой разной зернистости
• Обеспыливание поверхности фасада
• Грунтовка поверхности
• Покраска в 2 слоя

После этого мы монтируем наличники из сухой строганной завальцованной доски и отливы на всем окна.

Да, и это даже преимущество. Современные технологии позволяют вести сборку при минусовых температурах. Зимняя сборка считается более качественной т.к. меньше естественная влажность, что положительно влияет на сборку дома из клееного бурса. Кроме того, зимой часто действуют "несезонные" скидки и стоимость материалов и работ меньше, чем в сезон.

Риск минимален. Процесс производства (высокотемпературная сушка) убивает любую биологическую активность в древесине. Ламели имеют влажность 8-12%, что некомфортно для грибка и насекомых. Главное условие — не допускать длительного переувлажнения стен и поддерживать нормальную вентиляцию в доме.

При качественном материале и соблюдении технологии срок службы дома превышает 100 лет. Для такого дома не требуется массивный фундамент как для кирпичного, благодаря легкости конструкции. После проведение геологии мы подберем для вас правильный фундамент:

• Ж\Б плита — базовое решение для 90% участков.
• Свайный фундамент — используется на сложных грунтах.

Клееный брус выигрывает по ключевым параметрам:

• Прочность и стабильность: Склеенные под прессом ламели компенсируют напряжение древесины. Клееный брус не трескается насквозь и сохраняет свою геометрию в отличие от любых других деревянных домов.
• Усадка: Минимальная (около 1-2%), против 8-12% у других деревянных домов. Это позволяет сразу приступать к отделке и заселяться быстрее.
• Теплоизоляция: За счет склеивания разных ламелей, стена получается более энергоэффективной по сравнению с другими технологиями. 200 мм стены из клееного бруса = 350 мм стены из газобетона.
• Внешний вид: По мимо идеальной геометрия и эстетики деревянного дома без крупных трещин, клееный брус остается красивым и актуальным десятилетиями. Вы можете убедится в этом посмотрев, как быстро потеряли свою актуальность каменные дома из 2000-ых .
• Стоимость на вторичном рынке: Дом из клееного бруса это ваша инвестиция. Такие дома относятся к премиальному сегменту, они не теряют в стоимости и растут в цене из года в год, по сравнению с другими технологиями.

У любой технологии есть свои недостатки, как и у любого материала:

• Главный недостаток — высокая цена на первом этапе. При строительстве дома из клееного бруса, стоимость теплого контура выше, чем у других технологий. Здесь важно понимать, что клееный брус это чистовой материал как для фасада, так и для интерьера. Стоимость первого этапа компенсируется на этапе отделки, т.к. стены не нуждаются в большом количестве отделки, их необходимо будет только покрасить.
• Нарушение технологии на любом этапе (сушка, склейка, сборка) сводит на нет все преимущества клееного бруса по сравнению с другими деревянными домами.
• Защита древесины — после сборки дома из клееного бурса его необходимо защитить от осадков, ультрафиолета и внешних факторов. Срок службы разных защитных составов 5-15 лет. После этого срока необходимо обновлять защитный состав, но в основном это касается только южной стороны дома. При повреждении защитного покрытия фасада место повреждения может темнеть, как и любая древесина.

Сам брус имеет хорошее сопротивление теплопередаче. При толщине 200 мм дом соответствует современным нормам для постоянного проживания в большинстве регионов России. Однако утепление необходимо для кровли (мансарды), перекрытий и пола первого этажа. Для очень холодных регионов можно рассмотреть вариант клееного бруса толщиной 240 мм.